Kira gelir vergisi nedir?

Kira gelir vergisi, gayrimenkul kira geliri elde eden kişilerin Gelir Vergisi Kanunu kapsamında ödemesi gereken vergidir. Konut kira gelirlerinde yıllık istisna tutarı (2025: 33.000 ₺) düşüldükten sonra kalan tutar vergilendirilir.

Götürü gider ve gerçek gider farkı nedir?

Götürü gider yönteminde kira gelirinin %15'i otomatik olarak gider kabul edilir, belge gerekmez. Gerçek gider yönteminde ise fiili masraflar (tamir, sigorta, amortisman vb.) belgelendirilerek düşülür.

Kira gelir vergisi beyannamesi ne zaman verilir?

Kira gelir vergisi beyannamesi her yıl Mart ayında (1-31 Mart) verilir. Vergi, Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenir.

Kira gelir vergisi sonuçlarını nasıl kaydederim?

Sonuçlarınızı panoya kopyalayabilir, CSV olarak indirebilir veya hesaplama geçmişinize kaydedebilirsiniz.

Kira Gelir Vergisi

Kira Gelir Vergisi - Finans kategorisinde ücretsiz online hesaplama aracı. Doğru formüller ve güncel verilerle anında sonuç alın.

Kira Gelir Vergisi Hesaplama Nedir?

Kira gelir vergisi hesaplama, gayrimenkul kira geliri elde eden mükelleflerin ödemesi gereken gelir vergisini hesaplayan bir araçtır. 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu kapsamında kira gelirleri 'gayrimenkul sermaye iradı' olarak vergilendirilir. 2025 yılında konut kira gelirleri için yıllık istisna tutarı 33.000 ₺'dir; bu tutarın altında kira geliri olanlar beyanname vermek zorunda değildir. İstisna tutarını aşan gelirler, götürü gider (%15) veya gerçek gider yöntemlerinden biriyle beyan edilir. Vergi dilimleri artan oranlı olup %15 ile %40 arasında değişir.

Nasıl Hesaplanır?

1) Yıllık brüt kira gelirinden istisna tutarı (33.000 ₺) düşülür. 2) Götürü gider yönteminde kalan tutarın %15'i gider olarak kabul edilir. 3) Matrah = Kira Geliri - İstisna - Gider. 4) Matrah üzerinden 2025 gelir vergisi dilimleri uygulanır: 0-110.000 ₺ arası %15, 110.000-230.000 ₺ arası %20, 230.000-580.000 ₺ arası %27, 580.000-3.000.000 ₺ arası %35, 3.000.000 ₺ üzeri %40. İşyeri kira gelirlerinde istisna uygulanmaz ve %20 stopaj (tevkifat) düşülür.

İpuçları ve Öneriler

Yıllık kira geliriniz istisna tutarının (33.000 ₺) altındaysa beyanname vermenize gerek yoktur. Ancak birden fazla gayrimenkulden kira geliri varsa toplam gelir dikkate alınır. Götürü gider yöntemi daha pratiktir ancak yüksek masraflarınız varsa gerçek gider yöntemi daha avantajlı olabilir. Kira beyannamesi her yıl 1-31 Mart arasında verilir, vergi Mart ve Temmuz'da iki taksitte ödenir. Banka üzerinden kira ödemesi yapılması beyanname sürecini kolaylaştırır.

Sıkça Sorulan Sorular

Kira gelir vergisi nedir?: Kira gelir vergisi, gayrimenkul kira geliri elde eden kişilerin Gelir Vergisi Kanunu kapsamında ödemesi gereken vergidir. Konut kira gelirlerinde yıllık istisna tutarı (2025: 33.000 ₺) düşüldükten sonra kalan tutar vergilendirilir.
Götürü gider ve gerçek gider farkı nedir?: Götürü gider yönteminde kira gelirinin %15'i otomatik olarak gider kabul edilir, belge gerekmez. Gerçek gider yönteminde ise fiili masraflar (tamir, sigorta, amortisman vb.) belgelendirilerek düşülür.
Kira gelir vergisi beyannamesi ne zaman verilir?: Kira gelir vergisi beyannamesi her yıl Mart ayında (1-31 Mart) verilir. Vergi, Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenir.
Kira gelir vergisi sonuçlarını nasıl kaydederim?: Sonuçlarınızı panoya kopyalayabilir, CSV olarak indirebilir veya hesaplama geçmişinize kaydedebilirsiniz.